Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 4D

8442GL Heerenveen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.820
+11,7%
[ € 629.042 – € 800.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.979[ € 668.780 – € 739.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.828[ € 689.512 – € 762.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 4D in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.820 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.569Sinds september +0,9%
+€ 74.96112 maanden +11,7%
+€ 50.17212 mnd vs. NL +7,8%
Europalaan 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.820 voor Europalaan 4D in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 4D in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.828. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.820.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 4D
€ 725.828[ € 689.512 – € 762.093 ]
Verkoper houdt over€ 716.594−€ 9.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.495+€ 16.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 4D in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 4D
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 703.979[ € 668.780 – € 739.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 4D adviseren wij in een bod van € 725.828, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 703.979 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.820+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.828+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.119+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 4D zal in bij een vraagprijs van € 703.979 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 4D in Heerenveen bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 714.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.820
Verwachte verkoopprijs€ 725.828
Verwachte vraagprijs€ 703.979
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 288.390
Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen
Naardermeerstraat 10
2020 · 85 m²
€ 405.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan 4D valt met een geschatte woningwaarde van € 714.820 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Europalaan 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 4D in Heerenveen.

Wat is Europalaan 4D in Heerenveen waard?
Europalaan 4D in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.820 (bandbreedte € 629.042 – € 800.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 4D in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 4D in Heerenveen is in oktober 2026 € 703.979 (bandbreedte € 668.780 – € 739.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 4D in Heerenveen?
Voor Europalaan 4D adviseren wij een bod van € 725.828 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 4D in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 4D in Heerenveen bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 4D in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 4D in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 74.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 4D ligt rond € 714.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 4D?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.