Huiswaardemeter

Woningwaarde C Gerritsmastraat 51

8442GZ Heerenveen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.616
+11,7%
[ € 210.862 – € 268.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.347[ € 234.189 – € 258.841 ]

Wat is mijn huis waard?

C Gerritsmastraat 51 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.616 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,9%
+€ 25.12812 maanden +11,7%
+€ 16.81812 mnd vs. NL +7,8%
C Gerritsmastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.616 voor C Gerritsmastraat 51 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C Gerritsmastraat 51 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.347. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.616.

Verwachte verkoopprijs C Gerritsmastraat 51
€ 245.347[ € 234.189 – € 258.841 ]
Verkoper houdt over€ 241.398−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.404+€ 7.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

C Gerritsmastraat 51 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs C Gerritsmastraat 51
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C Gerritsmastraat 51 adviseren wij in een bod van € 245.347, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.616+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.347+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.614+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C Gerritsmastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C Gerritsmastraat 51 in Heerenveen bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 239.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over C Gerritsmastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.616
Verwachte verkoopprijs€ 245.347
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Munt 59, 8446AJ Heerenveen
Munt 59
1972 · 77 m²
€ 229.662
Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.616 is C Gerritsmastraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over C Gerritsmastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C Gerritsmastraat 51 in Heerenveen.

Wat is C Gerritsmastraat 51 in Heerenveen waard?
C Gerritsmastraat 51 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.616 (bandbreedte € 210.862 – € 268.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van C Gerritsmastraat 51 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van C Gerritsmastraat 51 in Heerenveen is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op C Gerritsmastraat 51 in Heerenveen?
Voor C Gerritsmastraat 51 adviseren wij een bod van € 245.347 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C Gerritsmastraat 51 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van C Gerritsmastraat 51 in Heerenveen bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C Gerritsmastraat 51 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C Gerritsmastraat 51 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C Gerritsmastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van C Gerritsmastraat 51 ligt rond € 239.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C Gerritsmastraat 51?
Huishoudens in de buurt van C Gerritsmastraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.