Huiswaardemeter

Woningwaarde C Gerritsmastraat 53

8442GZ Heerenveen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.180
+11,7%
[ € 222.798 – € 283.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.830[ € 235.439 – € 260.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.646[ € 245.563 – € 271.412 ]

Wat is mijn huis waard?

C Gerritsmastraat 53 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.180 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,9%
+€ 26.55012 maanden +11,7%
+€ 17.77012 mnd vs. NL +7,8%
C Gerritsmastraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.180 voor C Gerritsmastraat 53 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C Gerritsmastraat 53 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.646. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.180.

Verwachte verkoopprijs C Gerritsmastraat 53
€ 258.646[ € 245.563 – € 271.412 ]
Verkoper houdt over€ 254.551−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.969+€ 7.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

C Gerritsmastraat 53 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs C Gerritsmastraat 53
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 247.830[ € 235.439 – € 260.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C Gerritsmastraat 53 adviseren wij in een bod van € 258.646, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.830 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.180+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.646+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.578+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C Gerritsmastraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 247.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C Gerritsmastraat 53 in Heerenveen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 253.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over C Gerritsmastraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.180
Verwachte verkoopprijs€ 258.646
Verwachte vraagprijs€ 247.830
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Munt 59, 8446AJ Heerenveen
Munt 59
1972 · 77 m²
€ 229.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.180 is C Gerritsmastraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over C Gerritsmastraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C Gerritsmastraat 53 in Heerenveen.

Wat is C Gerritsmastraat 53 in Heerenveen waard?
C Gerritsmastraat 53 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.180 (bandbreedte € 222.798 – € 283.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van C Gerritsmastraat 53 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van C Gerritsmastraat 53 in Heerenveen is in oktober 2026 € 247.830 (bandbreedte € 235.439 – € 260.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op C Gerritsmastraat 53 in Heerenveen?
Voor C Gerritsmastraat 53 adviseren wij een bod van € 258.646 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C Gerritsmastraat 53 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van C Gerritsmastraat 53 in Heerenveen bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C Gerritsmastraat 53 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C Gerritsmastraat 53 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C Gerritsmastraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van C Gerritsmastraat 53 ligt rond € 253.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C Gerritsmastraat 53?
Huishoudens in de buurt van C Gerritsmastraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.