Huiswaardemeter

Woningwaarde C Gerritsmastraat 10

8442HA Heerenveen

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1962Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.385
+11,7%
[ € 211.539 – € 269.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.725[ € 222.989 – € 246.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.181[ € 233.692 – € 258.291 ]

Wat is mijn huis waard?

C Gerritsmastraat 10 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.385 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,9%
+€ 25.20812 maanden +11,7%
+€ 16.87212 mnd vs. NL +7,8%
C Gerritsmastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.385 voor C Gerritsmastraat 10 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C Gerritsmastraat 10 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.181. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.385.

Verwachte verkoopprijs C Gerritsmastraat 10
€ 246.181[ € 233.692 – € 258.291 ]
Verkoper houdt over€ 242.223−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.255+€ 7.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

C Gerritsmastraat 10 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs C Gerritsmastraat 10
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 234.725[ € 222.989 – € 246.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C Gerritsmastraat 10 adviseren wij in een bod van € 246.181, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.725 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.385+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.181+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.490+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C Gerritsmastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 234.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C Gerritsmastraat 10 in Heerenveen bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 240.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over C Gerritsmastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.385
Verwachte verkoopprijs€ 246.181
Verwachte vraagprijs€ 234.725
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Munt 59, 8446AJ Heerenveen
Munt 59
1972 · 77 m²
€ 229.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.385 is C Gerritsmastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C Gerritsmastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C Gerritsmastraat 10 in Heerenveen.

Wat is C Gerritsmastraat 10 in Heerenveen waard?
C Gerritsmastraat 10 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.385 (bandbreedte € 211.539 – € 269.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van C Gerritsmastraat 10 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van C Gerritsmastraat 10 in Heerenveen is in oktober 2026 € 234.725 (bandbreedte € 222.989 – € 246.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op C Gerritsmastraat 10 in Heerenveen?
Voor C Gerritsmastraat 10 adviseren wij een bod van € 246.181 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C Gerritsmastraat 10 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van C Gerritsmastraat 10 in Heerenveen bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C Gerritsmastraat 10 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C Gerritsmastraat 10 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C Gerritsmastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van C Gerritsmastraat 10 ligt rond € 240.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C Gerritsmastraat 10?
Huishoudens in de buurt van C Gerritsmastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.