Huiswaardemeter

Woningwaarde Alma Tademaweg 20

8442JW Heerenveen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.721
+11,7%
[ € 247.034 – € 314.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.764[ € 272.745 – € 301.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Alma Tademaweg 20 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.721 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,9%
+€ 29.43812 maanden +11,7%
+€ 19.70312 mnd vs. NL +7,8%
Alma Tademaweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.721 voor Alma Tademaweg 20 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alma Tademaweg 20 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.764. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.721.

Verwachte verkoopprijs Alma Tademaweg 20
€ 286.764[ € 272.745 – € 301.455 ]
Verkoper houdt over€ 282.360−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.649+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alma Tademaweg 20 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Alma Tademaweg 20
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alma Tademaweg 20 adviseren wij in een bod van € 286.764, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.721+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.764+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.102+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alma Tademaweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alma Tademaweg 20 in Heerenveen bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 280.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alma Tademaweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.721
Verwachte verkoopprijs€ 286.764
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Munt 59, 8446AJ Heerenveen
Munt 59
1972 · 77 m²
€ 229.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alma Tademaweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alma Tademaweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alma Tademaweg 20 in Heerenveen.

Wat is Alma Tademaweg 20 in Heerenveen waard?
Alma Tademaweg 20 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.721 (bandbreedte € 247.034 – € 314.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alma Tademaweg 20 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Alma Tademaweg 20 in Heerenveen is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Alma Tademaweg 20 in Heerenveen?
Voor Alma Tademaweg 20 adviseren wij een bod van € 286.764 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alma Tademaweg 20 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Alma Tademaweg 20 in Heerenveen bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alma Tademaweg 20 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alma Tademaweg 20 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alma Tademaweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Alma Tademaweg 20 ligt rond € 280.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alma Tademaweg 20?
Huishoudens in de buurt van Alma Tademaweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.