Huiswaardemeter

Woningwaarde Alma Tademaweg 24

8442JW Heerenveen

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.438
+11,7%
[ € 264.385 – € 336.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.877[ € 279.183 – € 308.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.145[ € 291.746 – € 322.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Alma Tademaweg 24 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.438 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,9%
+€ 31.50612 maanden +11,7%
+€ 21.08712 mnd vs. NL +7,8%
Alma Tademaweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.438 voor Alma Tademaweg 24 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alma Tademaweg 24 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.145. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.438.

Verwachte verkoopprijs Alma Tademaweg 24
€ 307.145[ € 291.746 – € 322.457 ]
Verkoper houdt over€ 302.516−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.438+€ 8.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alma Tademaweg 24 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Alma Tademaweg 24
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 293.877[ € 279.183 – € 308.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alma Tademaweg 24 adviseren wij in een bod van € 307.145, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.877 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.438+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.145+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.502+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alma Tademaweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 293.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alma Tademaweg 24 in Heerenveen bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 300.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alma Tademaweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.438
Verwachte verkoopprijs€ 307.145
Verwachte vraagprijs€ 293.877
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Munt 59, 8446AJ Heerenveen
Munt 59
1972 · 77 m²
€ 229.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alma Tademaweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alma Tademaweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alma Tademaweg 24 in Heerenveen.

Wat is Alma Tademaweg 24 in Heerenveen waard?
Alma Tademaweg 24 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.438 (bandbreedte € 264.385 – € 336.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alma Tademaweg 24 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Alma Tademaweg 24 in Heerenveen is in oktober 2026 € 293.877 (bandbreedte € 279.183 – € 308.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Alma Tademaweg 24 in Heerenveen?
Voor Alma Tademaweg 24 adviseren wij een bod van € 307.145 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alma Tademaweg 24 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Alma Tademaweg 24 in Heerenveen bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alma Tademaweg 24 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alma Tademaweg 24 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alma Tademaweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Alma Tademaweg 24 ligt rond € 300.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alma Tademaweg 24?
Huishoudens in de buurt van Alma Tademaweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.