Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamesingel 25

8442KD Heerenveen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.532
+11,7%
[ € 331.348 – € 421.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.327[ € 351.811 – € 388.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.915[ € 367.642 – € 406.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamesingel 25 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.532 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,9%
+€ 39.48612 maanden +11,7%
+€ 26.42812 mnd vs. NL +7,8%
Surinamesingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.532 voor Surinamesingel 25 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamesingel 25 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.915. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 376.532.

Verwachte verkoopprijs Surinamesingel 25
€ 383.915[ € 367.642 – € 406.341 ]
Verkoper houdt over€ 378.442−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.743+€ 9.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinamesingel 25 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Surinamesingel 25
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 370.327[ € 351.811 – € 388.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamesingel 25 adviseren wij in een bod van € 383.915, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.327 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.532+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.915+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.111+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamesingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 370.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamesingel 25 in Heerenveen bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 376.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamesingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.532
Verwachte verkoopprijs€ 383.915
Verwachte vraagprijs€ 370.327
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 288.390
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 608.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.532 ligt Surinamesingel 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Surinamesingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamesingel 25 in Heerenveen.

Wat is Surinamesingel 25 in Heerenveen waard?
Surinamesingel 25 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.532 (bandbreedte € 331.348 – € 421.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinamesingel 25 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Surinamesingel 25 in Heerenveen is in oktober 2026 € 370.327 (bandbreedte € 351.811 – € 388.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamesingel 25 in Heerenveen?
Voor Surinamesingel 25 adviseren wij een bod van € 383.915 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamesingel 25 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamesingel 25 in Heerenveen bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamesingel 25 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamesingel 25 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamesingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Surinamesingel 25 ligt rond € 376.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamesingel 25?
Huishoudens in de buurt van Surinamesingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.