Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamesingel 44

8442KE Heerenveen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.377
+11,7%
[ € 171.932 – € 218.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.789[ € 181.250 – € 200.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.076[ € 189.950 – € 209.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamesingel 44 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.377 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,9%
+€ 20.48912 maanden +11,7%
+€ 13.71412 mnd vs. NL +7,8%
Surinamesingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.377 voor Surinamesingel 44 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamesingel 44 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.076. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.377.

Verwachte verkoopprijs Surinamesingel 44
€ 200.076[ € 189.950 – € 209.944 ]
Verkoper houdt over€ 196.625−€ 3.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.228+€ 6.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinamesingel 44 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Surinamesingel 44
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 190.789[ € 181.250 – € 200.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamesingel 44 adviseren wij in een bod van € 200.076, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.789 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.377+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.076+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.080+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamesingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 190.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamesingel 44 in Heerenveen bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 195.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamesingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.377
Verwachte verkoopprijs€ 200.076
Verwachte vraagprijs€ 190.789
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munt 59, 8446AJ Heerenveen
Munt 59
1972 · 77 m²
€ 229.662
Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Straatbeeld van Munt 136, 8446AN Heerenveen
Munt 136
1972 · 70 m²
€ 201.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.377 is Surinamesingel 44 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Surinamesingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamesingel 44 in Heerenveen.

Wat is Surinamesingel 44 in Heerenveen waard?
Surinamesingel 44 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.377 (bandbreedte € 171.932 – € 218.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinamesingel 44 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Surinamesingel 44 in Heerenveen is in oktober 2026 € 190.789 (bandbreedte € 181.250 – € 200.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamesingel 44 in Heerenveen?
Voor Surinamesingel 44 adviseren wij een bod van € 200.076 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamesingel 44 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamesingel 44 in Heerenveen bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamesingel 44 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamesingel 44 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 20.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamesingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Surinamesingel 44 ligt rond € 195.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamesingel 44?
Huishoudens in de buurt van Surinamesingel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.