Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamesingel 51

8442KG Heerenveen

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.661
+11,7%
[ € 172.182 – € 219.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.998[ € 181.448 – € 200.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.438[ € 190.339 – € 210.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamesingel 51 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.661 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,9%
+€ 20.51812 maanden +11,7%
+€ 13.73312 mnd vs. NL +7,8%
Surinamesingel 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.661 voor Surinamesingel 51 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamesingel 51 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.438. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.661.

Verwachte verkoopprijs Surinamesingel 51
€ 200.438[ € 190.339 – € 210.375 ]
Verkoper houdt over€ 196.983−€ 3.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.597+€ 6.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinamesingel 51 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Surinamesingel 51
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 190.998[ € 181.448 – € 200.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 468.687[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamesingel 51 adviseren wij in een bod van € 200.438, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.998 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.661+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.438+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.460+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamesingel 51 zal in bij een vraagprijs van € 190.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamesingel 51 in Heerenveen bedragen € 1.042 per maand bij een woningwaarde van € 195.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamesingel 51

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.661
Verwachte verkoopprijs€ 200.438
Verwachte vraagprijs€ 190.998
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munt 59, 8446AJ Heerenveen
Munt 59
1972 · 77 m²
€ 229.662
Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Straatbeeld van Munt 136, 8446AN Heerenveen
Munt 136
1972 · 70 m²
€ 201.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.661 is Surinamesingel 51 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Surinamesingel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamesingel 51 in Heerenveen.

Wat is Surinamesingel 51 in Heerenveen waard?
Surinamesingel 51 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.661 (bandbreedte € 172.182 – € 219.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinamesingel 51 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Surinamesingel 51 in Heerenveen is in oktober 2026 € 190.998 (bandbreedte € 181.448 – € 200.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamesingel 51 in Heerenveen?
Voor Surinamesingel 51 adviseren wij een bod van € 200.438 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamesingel 51 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamesingel 51 in Heerenveen bedragen € 1.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamesingel 51 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamesingel 51 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 20.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamesingel 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Surinamesingel 51 ligt rond € 195.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamesingel 51?
Huishoudens in de buurt van Surinamesingel 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.