Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen

Woningwaarde Gaasterlandlaan 47

8443CJ Heerenveen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.686
+11,0%
[ € 261.084 – € 332.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.331[ € 275.814 – € 304.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.180[ € 287.950 – € 318.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasterlandlaan 47 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.686 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds juli +0,9%
+€ 29.36312 maanden +11,0%
+€ 19.92112 mnd vs. NL +7,5%
Gaasterlandlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.686 voor Gaasterlandlaan 47 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasterlandlaan 47 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.180. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.686.

Verwachte verkoopprijs Gaasterlandlaan 47
€ 303.180[ € 287.950 – € 318.261 ]
Verkoper houdt over€ 298.595−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.394+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaasterlandlaan 47 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Gaasterlandlaan 47
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 290.331[ € 275.814 – € 304.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 472.568[ € 219.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasterlandlaan 47 adviseren wij in een bod van € 303.180, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.331 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.686+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.180+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.339+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasterlandlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 290.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasterlandlaan 47 in Heerenveen bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 296.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasterlandlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.686
Verwachte verkoopprijs€ 303.180
Verwachte vraagprijs€ 290.331
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Straatbeeld van Roerdomplaan 25, 8446JP Heerenveen
Roerdomplaan 25
1972 · 200 m²
€ 587.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaasterlandlaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Akkers willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gaasterlandlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasterlandlaan 47 in Heerenveen.

Wat is Gaasterlandlaan 47 in Heerenveen waard?
Gaasterlandlaan 47 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.686 (bandbreedte € 261.084 – € 332.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaasterlandlaan 47 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Gaasterlandlaan 47 in Heerenveen is in augustus 2026 € 290.331 (bandbreedte € 275.814 – € 304.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasterlandlaan 47 in Heerenveen?
Voor Gaasterlandlaan 47 adviseren wij een bod van € 303.180 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasterlandlaan 47 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasterlandlaan 47 in Heerenveen bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasterlandlaan 47 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasterlandlaan 47 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 29.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasterlandlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Gaasterlandlaan 47 ligt rond € 296.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasterlandlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Gaasterlandlaan 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.