Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrekroos 16

8446BS Heerenveen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.230
+11,7%
[ € 235.162 – € 299.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.353[ € 248.285 – € 274.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.239[ € 259.458 – € 286.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrekroos 16 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.230 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,9%
+€ 28.02412 maanden +11,7%
+€ 18.75712 mnd vs. NL +7,8%
Sterrekroos 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.230 voor Sterrekroos 16 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrekroos 16 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.239. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.230.

Verwachte verkoopprijs Sterrekroos 16
€ 273.239[ € 259.458 – € 286.770 ]
Verkoper houdt over€ 268.983−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.854+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrekroos 16 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrekroos 16
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 261.353[ € 248.285 – € 274.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 401.067[ € 197.000 – € 642.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrekroos 16 adviseren wij in een bod van € 273.239, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.353 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.230+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.239+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.901+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrekroos 16 zal in bij een vraagprijs van € 261.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrekroos 16 in Heerenveen bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 267.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrekroos 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.230
Verwachte verkoopprijs€ 273.239
Verwachte vraagprijs€ 261.353
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarstraat 60, 8446JM Heerenveen
Lepelaarstraat 60
1976 · 116 m²
€ 312.826
Straatbeeld van Wederik 102, 8446PB Heerenveen
Wederik 102
1981 · 113 m²
€ 365.651
Straatbeeld van Dovenetel 20, 8446SJ Heerenveen
Dovenetel 20
1979 · 116 m²
€ 300.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.230 is Sterrekroos 16 een van de meer betaalbare woningen in De Greiden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sterrekroos 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrekroos 16 in Heerenveen.

Wat is Sterrekroos 16 in Heerenveen waard?
Sterrekroos 16 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.230 (bandbreedte € 235.162 – € 299.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrekroos 16 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Sterrekroos 16 in Heerenveen is in oktober 2026 € 261.353 (bandbreedte € 248.285 – € 274.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrekroos 16 in Heerenveen?
Voor Sterrekroos 16 adviseren wij een bod van € 273.239 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrekroos 16 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrekroos 16 in Heerenveen bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrekroos 16 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrekroos 16 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrekroos 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Sterrekroos 16 ligt rond € 267.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrekroos 16?
Huishoudens in de buurt van Sterrekroos 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.