Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruidhof 17

8446BV Heerenveen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.791
+11,7%
[ € 221.576 – € 282.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.338[ € 234.021 – € 258.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.365[ € 244.318 – € 270.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruidhof 17 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.791 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,9%
+€ 26.40512 maanden +11,7%
+€ 17.67312 mnd vs. NL +7,8%
Pijlkruidhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.791 voor Pijlkruidhof 17 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruidhof 17 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.365. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.791.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruidhof 17
€ 257.365[ € 244.318 – € 270.036 ]
Verkoper houdt over€ 253.284−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.662+€ 7.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruidhof 17 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruidhof 17
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 246.338[ € 234.021 – € 258.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 401.067[ € 197.000 – € 642.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruidhof 17 adviseren wij in een bod van € 257.365, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.338 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.791+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.365+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.233+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruidhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 246.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruidhof 17 in Heerenveen bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 251.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruidhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.791
Verwachte verkoopprijs€ 257.365
Verwachte vraagprijs€ 246.338
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarstraat 60, 8446JM Heerenveen
Lepelaarstraat 60
1976 · 116 m²
€ 312.826
Straatbeeld van Wederik 102, 8446PB Heerenveen
Wederik 102
1981 · 113 m²
€ 365.651
Straatbeeld van Dovenetel 20, 8446SJ Heerenveen
Dovenetel 20
1979 · 116 m²
€ 300.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.791 is Pijlkruidhof 17 een van de meer betaalbare woningen in De Greiden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlkruidhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruidhof 17 in Heerenveen.

Wat is Pijlkruidhof 17 in Heerenveen waard?
Pijlkruidhof 17 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.791 (bandbreedte € 221.576 – € 282.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruidhof 17 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruidhof 17 in Heerenveen is in oktober 2026 € 246.338 (bandbreedte € 234.021 – € 258.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruidhof 17 in Heerenveen?
Voor Pijlkruidhof 17 adviseren wij een bod van € 257.365 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruidhof 17 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruidhof 17 in Heerenveen bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruidhof 17 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruidhof 17 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruidhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruidhof 17 ligt rond € 251.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruidhof 17?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruidhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.