Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelskop 1

8446BX Heerenveen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.493
+10,7%
[ € 265.314 – € 337.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.916[ € 280.170 – € 309.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.127[ € 292.778 – € 323.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelskop 1 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.493 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds mei +0,9%
+€ 29.19812 maanden +10,7%
+€ 17.65112 mnd vs. NL +6,5%
Egelskop 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.493 voor Egelskop 1 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelskop 1 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.127. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.493.

Verwachte verkoopprijs Egelskop 1
€ 308.127[ € 292.778 – € 323.597 ]
Verkoper houdt over€ 303.488−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.440+€ 8.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.488

Wat is de vraagprijs?

Egelskop 1 in Heerenveen staat in te koop voor € 294.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Vraagprijs Egelskop 1
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 294.916[ € 280.170 – € 309.662 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 371.692[ € 239.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelskop 1 adviseren wij in een bod van € 308.127, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 294.916 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.493+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.127+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.533+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelskop 1 zal in bij een vraagprijs van € 294.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelskop 1 in Heerenveen bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 301.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelskop 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.493
Verwachte verkoopprijs€ 308.127
Vraagprijs€ 294.916
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetweg 58, 8446JZ Heerenveen
Meerkoetweg 58
1976 · 175 m²
€ 461.663
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 380.275
Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 286.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelskop 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Greiden willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Egelskop 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelskop 1 in Heerenveen.

Wat is Egelskop 1 in Heerenveen waard?
Egelskop 1 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.493 (bandbreedte € 265.314 – € 337.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de vraagprijs van Egelskop 1 in Heerenveen?
Egelskop 1 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 294.916. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelskop 1 in Heerenveen?
Voor Egelskop 1 adviseren wij een bod van € 308.127 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelskop 1 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Egelskop 1 in Heerenveen bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelskop 1 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelskop 1 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelskop 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Egelskop 1 ligt rond € 301.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelskop 1?
Huishoudens in de buurt van Egelskop 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.