Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelskop 11

8446BX Heerenveen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.756
+10,7%
[ € 326.265 – € 415.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.559[ € 361.660 – € 399.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelskop 11 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.756 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds mei +0,9%
+€ 35.90612 maanden +10,7%
+€ 21.70612 mnd vs. NL +6,5%
Egelskop 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.756 voor Egelskop 11 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelskop 11 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.559. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.756.

Verwachte verkoopprijs Egelskop 11
€ 378.559[ € 361.660 – € 399.730 ]
Verkoper houdt over€ 373.145−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.280+€ 9.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.145

Wat is de vraagprijs?

Egelskop 11 in Heerenveen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Vraagprijs Egelskop 11
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 371.692[ € 239.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelskop 11 adviseren wij in een bod van € 378.559, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.756+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.559+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.487+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelskop 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelskop 11 in Heerenveen bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 370.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelskop 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.756
Verwachte verkoopprijs€ 378.559
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetweg 58, 8446JZ Heerenveen
Meerkoetweg 58
1976 · 175 m²
€ 461.663
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 380.275
Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 286.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.756 ligt Egelskop 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Greiden. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Egelskop 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelskop 11 in Heerenveen.

Wat is Egelskop 11 in Heerenveen waard?
Egelskop 11 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.756 (bandbreedte € 326.265 – € 415.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de vraagprijs van Egelskop 11 in Heerenveen?
Egelskop 11 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelskop 11 in Heerenveen?
Voor Egelskop 11 adviseren wij een bod van € 378.559 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelskop 11 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Egelskop 11 in Heerenveen bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelskop 11 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelskop 11 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelskop 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Egelskop 11 ligt rond € 370.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelskop 11?
Huishoudens in de buurt van Egelskop 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.