Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 10

8446GR Heerenveen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.432
+10,7%
[ € 267.900 – € 340.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.824[ € 282.933 – € 312.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.985[ € 295.382 – € 326.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 10 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.432 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds mei +0,9%
+€ 29.48312 maanden +10,7%
+€ 17.82312 mnd vs. NL +6,5%
Kievitstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.432 voor Kievitstraat 10 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 10 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.985. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.432.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 10
€ 310.985[ € 295.382 – € 326.474 ]
Verkoper houdt over€ 306.314−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.355+€ 8.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.314

Wat is de vraagprijs?

Kievitstraat 10 in Heerenveen staat in te koop voor € 297.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Vraagprijs Kievitstraat 10
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 297.824[ € 282.933 – € 312.715 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 371.692[ € 239.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 10 adviseren wij in een bod van € 310.985, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 297.824 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.432+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.985+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.534+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 297.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 10 in Heerenveen bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 304.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.432
Verwachte verkoopprijs€ 310.985
Vraagprijs€ 297.824
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetweg 58, 8446JZ Heerenveen
Meerkoetweg 58
1976 · 175 m²
€ 461.663
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 380.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Greiden willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 10 in Heerenveen.

Wat is Kievitstraat 10 in Heerenveen waard?
Kievitstraat 10 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.432 (bandbreedte € 267.900 – € 340.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de vraagprijs van Kievitstraat 10 in Heerenveen?
Kievitstraat 10 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 297.824. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 10 in Heerenveen?
Voor Kievitstraat 10 adviseren wij een bod van € 310.985 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 10 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 10 in Heerenveen bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 10 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 10 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 10 ligt rond € 304.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.