Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 53

8446HV Heerenveen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.226
+10,7%
[ € 291.479 – € 370.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.514[ € 322.644 – € 356.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 53 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.226 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds mei +0,9%
+€ 32.07812 maanden +10,7%
+€ 19.39212 mnd vs. NL +6,5%
Kwartelstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.226 voor Kwartelstraat 53 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 53 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.514. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.226.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 53
€ 338.514[ € 322.644 – € 356.606 ]
Verkoper houdt over€ 333.540−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.434+€ 8.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.540

Wat is de vraagprijs?

Kwartelstraat 53 in Heerenveen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Vraagprijs Kwartelstraat 53
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 371.692[ € 239.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 53 adviseren wij in een bod van € 338.514, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.226+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.514+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.440+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 53 in Heerenveen bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 331.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.226
Verwachte verkoopprijs€ 338.514
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetweg 58, 8446JZ Heerenveen
Meerkoetweg 58
1976 · 175 m²
€ 461.663
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 380.275
Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 286.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.226 zit Kwartelstraat 53 in het middensegment van De Greiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 53 in Heerenveen.

Wat is Kwartelstraat 53 in Heerenveen waard?
Kwartelstraat 53 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.226 (bandbreedte € 291.479 – € 370.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de vraagprijs van Kwartelstraat 53 in Heerenveen?
Kwartelstraat 53 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 53 in Heerenveen?
Voor Kwartelstraat 53 adviseren wij een bod van € 338.514 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 53 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 53 in Heerenveen bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 53 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 53 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 53 ligt rond € 331.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.