Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterstraat 112

8446JD Heerenveen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.552
+11,0%
[ € 277.686 – € 353.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.344[ € 306.466 – € 338.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 112 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.552 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds juli +0,9%
+€ 31.23012 maanden +11,0%
+€ 21.18812 mnd vs. NL +7,5%
Scholeksterstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.552 voor Scholeksterstraat 112 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 112 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.344. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.552.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 112
€ 322.344[ € 306.466 – € 338.726 ]
Verkoper houdt over€ 317.548−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.941+€ 8.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.548

Wat is de vraagprijs?

Scholeksterstraat 112 in Heerenveen staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Vraagprijs Scholeksterstraat 112
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 436.188[ € 309.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 112 adviseren wij in een bod van € 322.344, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.552+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.344+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.461+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 112 in Heerenveen bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 315.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.552
Verwachte verkoopprijs€ 322.344
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Straatbeeld van Vogelwijk 20-116, 8446KE Heerenveen
Vogelwijk 20-116
1971 · 52 m²
€ 257.685
Straatbeeld van Meerkoetweg 58, 8446JZ Heerenveen
Meerkoetweg 58
1976 · 175 m²
€ 427.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholeksterstraat 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Greiden willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 112 in Heerenveen.

Wat is Scholeksterstraat 112 in Heerenveen waard?
Scholeksterstraat 112 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.552 (bandbreedte € 277.686 – € 353.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de vraagprijs van Scholeksterstraat 112 in Heerenveen?
Scholeksterstraat 112 in Heerenveen staat in augustus 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 112 in Heerenveen?
Voor Scholeksterstraat 112 adviseren wij een bod van € 322.344 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 112 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 112 in Heerenveen bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 112 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 112 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 112 ligt rond € 315.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.