Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekslag 16

8446KT Heerenveen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.983
+11,7%
[ € 323.825 – € 412.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.018[ € 342.017 – € 378.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.125[ € 357.066 – € 394.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekslag 16 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.983 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,9%
+€ 38.58912 maanden +11,7%
+€ 25.82812 mnd vs. NL +7,8%
Wiekslag 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.983 voor Wiekslag 16 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekslag 16 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.125. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.983.

Verwachte verkoopprijs Wiekslag 16
€ 376.125[ € 357.066 – € 394.652 ]
Verkoper houdt over€ 370.738−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.798+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekslag 16 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekslag 16
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 360.018[ € 342.017 – € 378.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 401.067[ € 197.000 – € 642.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekslag 16 adviseren wij in een bod van € 376.125, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.018 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.983+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.125+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.931+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekslag 16 zal in bij een vraagprijs van € 360.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekslag 16 in Heerenveen bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 367.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekslag 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.983
Verwachte verkoopprijs€ 376.125
Verwachte vraagprijs€ 360.018
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dovenetel 20, 8446SJ Heerenveen
Dovenetel 20
1979 · 116 m²
€ 300.700
Straatbeeld van Wederik 102, 8446PB Heerenveen
Wederik 102
1981 · 113 m²
€ 365.651
Straatbeeld van Lepelaarstraat 60, 8446JM Heerenveen
Lepelaarstraat 60
1976 · 116 m²
€ 312.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.983 ligt Wiekslag 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Greiden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiekslag 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekslag 16 in Heerenveen.

Wat is Wiekslag 16 in Heerenveen waard?
Wiekslag 16 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.983 (bandbreedte € 323.825 – € 412.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekslag 16 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Wiekslag 16 in Heerenveen is in oktober 2026 € 360.018 (bandbreedte € 342.017 – € 378.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekslag 16 in Heerenveen?
Voor Wiekslag 16 adviseren wij een bod van € 376.125 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekslag 16 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekslag 16 in Heerenveen bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekslag 16 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekslag 16 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekslag 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wiekslag 16 ligt rond € 367.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekslag 16?
Huishoudens in de buurt van Wiekslag 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.