Huiswaardemeter

Woningwaarde Brekken 15

8446LJ Heerenveen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.527
+10,7%
[ € 301.424 – € 383.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.064[ € 332.571 – € 367.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Brekken 15 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.527 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds mei +0,9%
+€ 33.17312 maanden +10,7%
+€ 20.05412 mnd vs. NL +6,5%
Brekken 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.527 voor Brekken 15 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brekken 15 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.064. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.527.

Verwachte verkoopprijs Brekken 15
€ 350.064[ € 332.571 – € 367.579 ]
Verkoper houdt over€ 344.963−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.215+€ 9.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.963

Wat is de vraagprijs?

Brekken 15 in Heerenveen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Vraagprijs Brekken 15
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 371.692[ € 239.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brekken 15 adviseren wij in een bod van € 350.064, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.527+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.064+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.567+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brekken 15 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brekken 15 in Heerenveen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 342.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brekken 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.527
Verwachte verkoopprijs€ 350.064
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwijk 20-116, 8446KE Heerenveen
Vogelwijk 20-116
1971 · 52 m²
€ 257.685
Straatbeeld van Meerkoetweg 58, 8446JZ Heerenveen
Meerkoetweg 58
1976 · 175 m²
€ 461.663
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 380.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.527 zit Brekken 15 in het middensegment van De Greiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brekken 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brekken 15 in Heerenveen.

Wat is Brekken 15 in Heerenveen waard?
Brekken 15 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.527 (bandbreedte € 301.424 – € 383.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de vraagprijs van Brekken 15 in Heerenveen?
Brekken 15 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Brekken 15 in Heerenveen?
Voor Brekken 15 adviseren wij een bod van € 350.064 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brekken 15 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brekken 15 in Heerenveen bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brekken 15 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brekken 15 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brekken 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Brekken 15 ligt rond € 342.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brekken 15?
Huishoudens in de buurt van Brekken 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.