Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen

Woningwaarde Landgraaf 22

8448ML Heerenveen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.232
+10,7%
[ € 437.564 – € 556.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.608[ € 463.228 – € 511.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.046[ € 481.294 – € 531.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Landgraaf 22 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.232 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds mei +0,9%
+€ 48.15512 maanden +10,7%
+€ 29.11112 mnd vs. NL +6,5%
Landgraaf 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.232 voor Landgraaf 22 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landgraaf 22 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.046. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.232.

Verwachte verkoopprijs Landgraaf 22
€ 507.046[ € 481.294 – € 531.956 ]
Verkoper houdt over€ 500.218−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.337+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landgraaf 22 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Landgraaf 22
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 487.608[ € 463.228 – € 511.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 626.200[ € 450.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landgraaf 22 adviseren wij in een bod van € 507.046, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.608 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.232+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.046+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.398+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landgraaf 22 zal in bij een vraagprijs van € 487.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landgraaf 22 in Heerenveen bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 497.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landgraaf 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.232
Verwachte verkoopprijs€ 507.046
Verwachte vraagprijs€ 487.608
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 382.193
Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 603.011
Straatbeeld van Zilverweg 16, 8445PE Heerenveen
Zilverweg 16
2000 · 178 m²
€ 335.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landgraaf 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skoatterwald willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landgraaf 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landgraaf 22 in Heerenveen.

Wat is Landgraaf 22 in Heerenveen waard?
Landgraaf 22 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.232 (bandbreedte € 437.564 – € 556.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landgraaf 22 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Landgraaf 22 in Heerenveen is in juni 2026 € 487.608 (bandbreedte € 463.228 – € 511.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Landgraaf 22 in Heerenveen?
Voor Landgraaf 22 adviseren wij een bod van € 507.046 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landgraaf 22 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Landgraaf 22 in Heerenveen bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landgraaf 22 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landgraaf 22 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landgraaf 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Landgraaf 22 ligt rond € 497.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landgraaf 22?
Huishoudens in de buurt van Landgraaf 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.