Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderlaan 44

8448PX Heerenveen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.606
+11,7%
[ € 504.773 – € 642.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.925[ € 533.829 – € 590.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.530[ € 556.250 – € 614.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderlaan 44 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.606 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +0,9%
+€ 60.15212 maanden +11,7%
+€ 40.26012 mnd vs. NL +7,8%
Stadhouderlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.606 voor Stadhouderlaan 44 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderlaan 44 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.530. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.606.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderlaan 44
€ 585.530[ € 556.250 – € 614.802 ]
Verkoper houdt over€ 577.839−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.391+€ 13.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderlaan 44 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderlaan 44
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 561.925[ € 533.829 – € 590.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderlaan 44 adviseren wij in een bod van € 585.530, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.925 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.606+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.530+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.807+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 561.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderlaan 44 in Heerenveen bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 573.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.606
Verwachte verkoopprijs€ 585.530
Verwachte vraagprijs€ 561.925
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.606 ligt Stadhouderlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhouderlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderlaan 44 in Heerenveen.

Wat is Stadhouderlaan 44 in Heerenveen waard?
Stadhouderlaan 44 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.606 (bandbreedte € 504.773 – € 642.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderlaan 44 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderlaan 44 in Heerenveen is in oktober 2026 € 561.925 (bandbreedte € 533.829 – € 590.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderlaan 44 in Heerenveen?
Voor Stadhouderlaan 44 adviseren wij een bod van € 585.530 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderlaan 44 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderlaan 44 in Heerenveen bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderlaan 44 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderlaan 44 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderlaan 44 ligt rond € 573.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.