Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderlaan 52

8448PX Heerenveen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.302
+10,7%
[ € 473.706 – € 602.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.116[ € 519.199 – € 573.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderlaan 52 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.302 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.947Sinds mei +0,9%
+€ 52.13312 maanden +10,7%
+€ 31.51612 mnd vs. NL +6,5%
Stadhouderlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.302 voor Stadhouderlaan 52 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderlaan 52 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.116. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.302.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderlaan 52
€ 549.116[ € 519.199 – € 573.851 ]
Verkoper houdt over€ 541.826−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.248+€ 13.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.826

Wat is de vraagprijs?

Stadhouderlaan 52 in Heerenveen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Vraagprijs Stadhouderlaan 52
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 634.667[ € 450.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderlaan 52 adviseren wij in een bod van € 549.116, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.302+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.116+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.572+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderlaan 52 in Heerenveen bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 538.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.302
Verwachte verkoopprijs€ 549.116
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 497.232
Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 382.193
Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 311.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.302 zit Stadhouderlaan 52 in het middensegment van Skoatterwald — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhouderlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderlaan 52 in Heerenveen.

Wat is Stadhouderlaan 52 in Heerenveen waard?
Stadhouderlaan 52 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.302 (bandbreedte € 473.706 – € 602.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de vraagprijs van Stadhouderlaan 52 in Heerenveen?
Stadhouderlaan 52 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderlaan 52 in Heerenveen?
Voor Stadhouderlaan 52 adviseren wij een bod van € 549.116 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderlaan 52 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderlaan 52 in Heerenveen bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderlaan 52 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderlaan 52 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderlaan 52 ligt rond € 538.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderlaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.