Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjeerd Stienstraweg 9

8448RH Heerenveen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.440
+11,7%
[ € 503.747 – € 641.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.064[ € 533.011 – € 589.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.046[ € 554.864 – € 613.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeerd Stienstraweg 9 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.440 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.260Sinds september +0,9%
+€ 60.03012 maanden +11,7%
+€ 40.17912 mnd vs. NL +7,8%
Tjeerd Stienstraweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.440 voor Tjeerd Stienstraweg 9 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeerd Stienstraweg 9 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.046. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.440.

Verwachte verkoopprijs Tjeerd Stienstraweg 9
€ 584.046[ € 554.864 – € 613.271 ]
Verkoper houdt over€ 576.371−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.877+€ 13.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjeerd Stienstraweg 9 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Tjeerd Stienstraweg 9
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 561.064[ € 533.011 – € 589.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeerd Stienstraweg 9 adviseren wij in een bod van € 584.046, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.064 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.440+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.046+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.248+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeerd Stienstraweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 561.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeerd Stienstraweg 9 in Heerenveen bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 572.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeerd Stienstraweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.440
Verwachte verkoopprijs€ 584.046
Verwachte vraagprijs€ 561.064
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.440 ligt Tjeerd Stienstraweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjeerd Stienstraweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeerd Stienstraweg 9 in Heerenveen.

Wat is Tjeerd Stienstraweg 9 in Heerenveen waard?
Tjeerd Stienstraweg 9 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.440 (bandbreedte € 503.747 – € 641.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjeerd Stienstraweg 9 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Tjeerd Stienstraweg 9 in Heerenveen is in oktober 2026 € 561.064 (bandbreedte € 533.011 – € 589.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeerd Stienstraweg 9 in Heerenveen?
Voor Tjeerd Stienstraweg 9 adviseren wij een bod van € 584.046 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeerd Stienstraweg 9 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeerd Stienstraweg 9 in Heerenveen bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeerd Stienstraweg 9 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeerd Stienstraweg 9 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeerd Stienstraweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Tjeerd Stienstraweg 9 ligt rond € 572.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjeerd Stienstraweg 9?
Huishoudens in de buurt van Tjeerd Stienstraweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.