Huiswaardemeter

Woningwaarde Oebele Stellingwerfweg 9

8448RK Heerenveen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.456
+10,7%
[ € 405.201 – € 515.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.927[ € 445.455 – € 492.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Oebele Stellingwerfweg 9 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.456 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds mei +0,9%
+€ 44.59412 maanden +10,7%
+€ 26.95912 mnd vs. NL +6,5%
Oebele Stellingwerfweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.456 voor Oebele Stellingwerfweg 9 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oebele Stellingwerfweg 9 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.927. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.456.

Verwachte verkoopprijs Oebele Stellingwerfweg 9
€ 469.927[ € 445.455 – € 492.345 ]
Verkoper houdt over€ 463.508−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.476+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.508

Wat is de vraagprijs?

Oebele Stellingwerfweg 9 in Heerenveen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Oebele Stellingwerfweg 9
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 634.667[ € 450.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oebele Stellingwerfweg 9 adviseren wij in een bod van € 469.927, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.456+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.927+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.423+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oebele Stellingwerfweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oebele Stellingwerfweg 9 in Heerenveen bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 460.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oebele Stellingwerfweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.456
Verwachte verkoopprijs€ 469.927
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 382.193
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 497.232
Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 311.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oebele Stellingwerfweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skoatterwald willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oebele Stellingwerfweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oebele Stellingwerfweg 9 in Heerenveen.

Wat is Oebele Stellingwerfweg 9 in Heerenveen waard?
Oebele Stellingwerfweg 9 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.456 (bandbreedte € 405.201 – € 515.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de vraagprijs van Oebele Stellingwerfweg 9 in Heerenveen?
Oebele Stellingwerfweg 9 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Oebele Stellingwerfweg 9 in Heerenveen?
Voor Oebele Stellingwerfweg 9 adviseren wij een bod van € 469.927 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oebele Stellingwerfweg 9 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oebele Stellingwerfweg 9 in Heerenveen bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oebele Stellingwerfweg 9 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oebele Stellingwerfweg 9 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oebele Stellingwerfweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Oebele Stellingwerfweg 9 ligt rond € 460.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oebele Stellingwerfweg 9?
Huishoudens in de buurt van Oebele Stellingwerfweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.