Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holstweg 35

8448RV Heerenveen

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.895
+11,7%
[ € 456.628 – € 581.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.733[ € 483.296 – € 534.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.260[ € 502.628 – € 555.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holstweg 35 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.895 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +0,9%
+€ 54.41512 maanden +11,7%
+€ 36.42012 mnd vs. NL +7,8%
Henriëtte Roland Holstweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.895 voor Henriëtte Roland Holstweg 35 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holstweg 35 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.260. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.895.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holstweg 35
€ 529.260[ € 502.628 – € 555.537 ]
Verkoper houdt over€ 522.188−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.995+€ 12.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holstweg 35 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holstweg 35
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 508.733[ € 483.296 – € 534.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holstweg 35 adviseren wij in een bod van € 529.260, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.733 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.895+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.260+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.723+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holstweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 508.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holstweg 35 in Heerenveen bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 518.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holstweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.895
Verwachte verkoopprijs€ 529.260
Verwachte vraagprijs€ 508.733
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 608.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.895 zit Henriëtte Roland Holstweg 35 in het middensegment van Skoatterwald — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holstweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holstweg 35 in Heerenveen.

Wat is Henriëtte Roland Holstweg 35 in Heerenveen waard?
Henriëtte Roland Holstweg 35 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.895 (bandbreedte € 456.628 – € 581.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holstweg 35 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holstweg 35 in Heerenveen is in oktober 2026 € 508.733 (bandbreedte € 483.296 – € 534.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holstweg 35 in Heerenveen?
Voor Henriëtte Roland Holstweg 35 adviseren wij een bod van € 529.260 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holstweg 35 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holstweg 35 in Heerenveen bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holstweg 35 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holstweg 35 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 54.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holstweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holstweg 35 ligt rond € 518.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holstweg 35?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holstweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.