Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holstweg 5

8448RV Heerenveen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.073
+11,7%
[ € 463.824 – € 590.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.154[ € 512.279 – € 566.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holstweg 5 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.073 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.844Sinds september +0,9%
+€ 55.27312 maanden +11,7%
+€ 36.99512 mnd vs. NL +7,8%
Henriëtte Roland Holstweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.073 voor Henriëtte Roland Holstweg 5 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holstweg 5 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.154. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.073.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holstweg 5
€ 537.154[ € 512.279 – € 566.203 ]
Verkoper houdt over€ 529.995−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.047+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holstweg 5 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holstweg 5
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holstweg 5 adviseren wij in een bod van € 537.154, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.073+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.154+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.012+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holstweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holstweg 5 in Heerenveen bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 527.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holstweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.073
Verwachte verkoopprijs€ 537.154
Verwachte vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 608.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.073 zit Henriëtte Roland Holstweg 5 in het middensegment van Skoatterwald — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holstweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holstweg 5 in Heerenveen.

Wat is Henriëtte Roland Holstweg 5 in Heerenveen waard?
Henriëtte Roland Holstweg 5 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.073 (bandbreedte € 463.824 – € 590.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holstweg 5 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holstweg 5 in Heerenveen is in oktober 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holstweg 5 in Heerenveen?
Voor Henriëtte Roland Holstweg 5 adviseren wij een bod van € 537.154 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holstweg 5 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holstweg 5 in Heerenveen bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holstweg 5 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holstweg 5 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holstweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holstweg 5 ligt rond € 527.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holstweg 5?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holstweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.