Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Vondelinglaan 10

8448RW Heerenveen

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.669
+11,7%
[ € 498.669 – € 634.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.333[ € 527.566 – € 583.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.236[ € 549.196 – € 607.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Vondelinglaan 10 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.669 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.207Sinds september +0,9%
+€ 59.42512 maanden +11,7%
+€ 39.77412 mnd vs. NL +7,8%
Anne Vondelinglaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.669 voor Anne Vondelinglaan 10 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Vondelinglaan 10 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.236. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.669.

Verwachte verkoopprijs Anne Vondelinglaan 10
€ 578.236[ € 549.196 – € 607.007 ]
Verkoper houdt over€ 570.625−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.951+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Vondelinglaan 10 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Vondelinglaan 10
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 555.333[ € 527.566 – € 583.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.588 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Vondelinglaan 10 adviseren wij in een bod van € 578.236, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.333 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.669+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.236+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.148+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Vondelinglaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 555.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Vondelinglaan 10 in Heerenveen bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 566.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Vondelinglaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.669
Verwachte verkoopprijs€ 578.236
Verwachte vraagprijs€ 555.333
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 381.199
Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.669 ligt Anne Vondelinglaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anne Vondelinglaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Vondelinglaan 10 in Heerenveen.

Wat is Anne Vondelinglaan 10 in Heerenveen waard?
Anne Vondelinglaan 10 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.669 (bandbreedte € 498.669 – € 634.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Vondelinglaan 10 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Anne Vondelinglaan 10 in Heerenveen is in oktober 2026 € 555.333 (bandbreedte € 527.566 – € 583.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Vondelinglaan 10 in Heerenveen?
Voor Anne Vondelinglaan 10 adviseren wij een bod van € 578.236 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Vondelinglaan 10 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Vondelinglaan 10 in Heerenveen bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Vondelinglaan 10 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Vondelinglaan 10 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Vondelinglaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Anne Vondelinglaan 10 ligt rond € 566.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Vondelinglaan 10?
Huishoudens in de buurt van Anne Vondelinglaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.