Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Vondelinglaan 31

8448RW Heerenveen

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.521
+11,7%
[ € 597.098 – € 759.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.058[ € 634.655 – € 701.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.148[ € 654.329 – € 723.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Vondelinglaan 31 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.521 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.235Sinds september +0,9%
+€ 71.15412 maanden +11,7%
+€ 47.62412 mnd vs. NL +7,8%
Anne Vondelinglaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.521 voor Anne Vondelinglaan 31 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Vondelinglaan 31 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.148. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 678.521.

Verwachte verkoopprijs Anne Vondelinglaan 31
€ 689.148[ € 654.329 – € 723.206 ]
Verkoper houdt over€ 680.317−€ 8.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.081+€ 15.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Vondelinglaan 31 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Vondelinglaan 31
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 668.058[ € 634.655 – € 701.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Vondelinglaan 31 adviseren wij in een bod van € 689.148, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 668.058 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.521+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.148+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.605+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Vondelinglaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 668.058 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Vondelinglaan 31 in Heerenveen bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 678.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Vondelinglaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.521
Verwachte verkoopprijs€ 689.148
Verwachte vraagprijs€ 668.058
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Straatbeeld van Regentesselaan 96, 8448VD Heerenveen
Regentesselaan 96
2022 · 202 m²
€ 891.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Vondelinglaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.521 duidelijk in het hogere segment van Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anne Vondelinglaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Vondelinglaan 31 in Heerenveen.

Wat is Anne Vondelinglaan 31 in Heerenveen waard?
Anne Vondelinglaan 31 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.521 (bandbreedte € 597.098 – € 759.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Vondelinglaan 31 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Anne Vondelinglaan 31 in Heerenveen is in oktober 2026 € 668.058 (bandbreedte € 634.655 – € 701.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Vondelinglaan 31 in Heerenveen?
Voor Anne Vondelinglaan 31 adviseren wij een bod van € 689.148 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Vondelinglaan 31 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Vondelinglaan 31 in Heerenveen bedragen € 3.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Vondelinglaan 31 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Vondelinglaan 31 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 71.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Vondelinglaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Anne Vondelinglaan 31 ligt rond € 678.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Vondelinglaan 31?
Huishoudens in de buurt van Anne Vondelinglaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.