Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Venen 2

8448SH Heerenveen

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.345
+11,7%
[ € 518.624 – € 660.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.478[ € 548.604 – € 606.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.456[ € 571.097 – € 631.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Venen 2 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.345 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.416Sinds september +0,9%
+€ 61.80312 maanden +11,7%
+€ 41.36512 mnd vs. NL +7,8%
Korte Venen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.345 voor Korte Venen 2 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Venen 2 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.456. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.345.

Verwachte verkoopprijs Korte Venen 2
€ 601.456[ € 571.097 – € 631.212 ]
Verkoper houdt over€ 593.590−€ 7.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.635+€ 14.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Venen 2 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Venen 2
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 577.478[ € 548.604 – € 606.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Venen 2 adviseren wij in een bod van € 601.456, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.478 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.345+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.456+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.529+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Venen 2 zal in bij een vraagprijs van € 577.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Venen 2 in Heerenveen bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 589.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Venen 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.345
Verwachte verkoopprijs€ 601.456
Verwachte vraagprijs€ 577.478
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 608.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.345 ligt Korte Venen 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Venen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Venen 2 in Heerenveen.

Wat is Korte Venen 2 in Heerenveen waard?
Korte Venen 2 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.345 (bandbreedte € 518.624 – € 660.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Venen 2 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Korte Venen 2 in Heerenveen is in oktober 2026 € 577.478 (bandbreedte € 548.604 – € 606.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Venen 2 in Heerenveen?
Voor Korte Venen 2 adviseren wij een bod van € 601.456 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Venen 2 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Venen 2 in Heerenveen bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Venen 2 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Venen 2 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Venen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Korte Venen 2 ligt rond € 589.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Venen 2?
Huishoudens in de buurt van Korte Venen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.