Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Bennerweg 26

8448SP Heerenveen

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.194
+11,7%
[ € 386.491 – € 491.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.435[ € 408.913 – € 451.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.132[ € 425.678 – € 470.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Bennerweg 26 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.194 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.036Sinds september +0,9%
+€ 46.05712 maanden +11,7%
+€ 30.82612 mnd vs. NL +7,8%
Gerrit Bennerweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.194 voor Gerrit Bennerweg 26 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Bennerweg 26 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.132. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.194.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Bennerweg 26
€ 448.132[ € 425.678 – € 470.487 ]
Verkoper houdt over€ 441.953−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.245+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Bennerweg 26 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Bennerweg 26
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 430.435[ € 408.913 – € 451.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Bennerweg 26 adviseren wij in een bod van € 448.132, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.435 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.194+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.132+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.539+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Bennerweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 430.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Bennerweg 26 in Heerenveen bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 439.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Bennerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.194
Verwachte verkoopprijs€ 448.132
Verwachte vraagprijs€ 430.435
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 381.199
Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Bennerweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skoatterwald willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit Bennerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Bennerweg 26 in Heerenveen.

Wat is Gerrit Bennerweg 26 in Heerenveen waard?
Gerrit Bennerweg 26 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.194 (bandbreedte € 386.491 – € 491.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Bennerweg 26 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Bennerweg 26 in Heerenveen is in oktober 2026 € 430.435 (bandbreedte € 408.913 – € 451.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Bennerweg 26 in Heerenveen?
Voor Gerrit Bennerweg 26 adviseren wij een bod van € 448.132 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Bennerweg 26 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Bennerweg 26 in Heerenveen bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Bennerweg 26 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Bennerweg 26 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Bennerweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Bennerweg 26 ligt rond € 439.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Bennerweg 26?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Bennerweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.