Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretha de Heerweg 12

8448SR Heerenveen

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.349
+11,7%
[ € 526.547 – € 670.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.818[ € 559.377 – € 618.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.035[ € 582.871 – € 644.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha de Heerweg 12 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.349 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.498Sinds september +0,9%
+€ 62.74712 maanden +11,7%
+€ 41.99712 mnd vs. NL +7,8%
Margaretha de Heerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.349 voor Margaretha de Heerweg 12 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha de Heerweg 12 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.035. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 598.349.

Verwachte verkoopprijs Margaretha de Heerweg 12
€ 608.035[ € 582.871 – € 644.226 ]
Verkoper houdt over€ 600.097−€ 7.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.346+€ 14.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margaretha de Heerweg 12 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Margaretha de Heerweg 12
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 588.818[ € 559.377 – € 618.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha de Heerweg 12 adviseren wij in een bod van € 608.035, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.818 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.349+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.035+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.437+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha de Heerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 588.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha de Heerweg 12 in Heerenveen bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 598.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha de Heerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.349
Verwachte verkoopprijs€ 608.035
Verwachte vraagprijs€ 588.818
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 381.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.349 ligt Margaretha de Heerweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margaretha de Heerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha de Heerweg 12 in Heerenveen.

Wat is Margaretha de Heerweg 12 in Heerenveen waard?
Margaretha de Heerweg 12 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.349 (bandbreedte € 526.547 – € 670.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margaretha de Heerweg 12 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Margaretha de Heerweg 12 in Heerenveen is in oktober 2026 € 588.818 (bandbreedte € 559.377 – € 618.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha de Heerweg 12 in Heerenveen?
Voor Margaretha de Heerweg 12 adviseren wij een bod van € 608.035 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha de Heerweg 12 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha de Heerweg 12 in Heerenveen bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha de Heerweg 12 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha de Heerweg 12 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha de Heerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha de Heerweg 12 ligt rond € 598.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretha de Heerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Margaretha de Heerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.