Huiswaardemeter

Woningwaarde Petgat 39

8448VM Heerenveen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.044
+11,7%
[ € 236.759 – € 301.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.950[ € 249.803 – € 276.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.279[ € 261.294 – € 288.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Petgat 39 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.044 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,9%
+€ 28.21412 maanden +11,7%
+€ 18.88412 mnd vs. NL +7,8%
Petgat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.044 voor Petgat 39 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petgat 39 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.279. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.044.

Verwachte verkoopprijs Petgat 39
€ 275.279[ € 261.294 – € 288.799 ]
Verkoper houdt over€ 271.001−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.935+€ 7.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petgat 39 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Petgat 39
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 262.950[ € 249.803 – € 276.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petgat 39 adviseren wij in een bod van € 275.279, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.950 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.044+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.279+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.043+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petgat 39 zal in bij een vraagprijs van € 262.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petgat 39 in Heerenveen bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 269.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petgat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.044
Verwachte verkoopprijs€ 275.279
Verwachte vraagprijs€ 262.950
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 381.199
Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.044 is Petgat 39 een van de meer betaalbare woningen in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Petgat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petgat 39 in Heerenveen.

Wat is Petgat 39 in Heerenveen waard?
Petgat 39 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.044 (bandbreedte € 236.759 – € 301.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petgat 39 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Petgat 39 in Heerenveen is in oktober 2026 € 262.950 (bandbreedte € 249.803 – € 276.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Petgat 39 in Heerenveen?
Voor Petgat 39 adviseren wij een bod van € 275.279 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petgat 39 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Petgat 39 in Heerenveen bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petgat 39 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petgat 39 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petgat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Petgat 39 ligt rond € 269.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petgat 39?
Huishoudens in de buurt van Petgat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.