Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmen Abmaweg 11

8448VZ Heerenveen

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.184
+11,7%
[ € 188.482 – € 239.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.764[ € 198.326 – € 219.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.745[ € 208.639 – € 230.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Abmaweg 11 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.184 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,9%
+€ 22.46112 maanden +11,7%
+€ 15.03312 mnd vs. NL +7,8%
Harmen Abmaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.184 voor Harmen Abmaweg 11 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Abmaweg 11 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.745. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 214.184.

Verwachte verkoopprijs Harmen Abmaweg 11
€ 219.745[ € 208.639 – € 230.601 ]
Verkoper houdt over€ 216.078−€ 3.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.290+€ 6.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Abmaweg 11 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Abmaweg 11
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 208.764[ € 198.326 – € 219.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Abmaweg 11 adviseren wij in een bod van € 219.745, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 208.764 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.184+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.745+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.732+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Abmaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 208.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Abmaweg 11 in Heerenveen bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 214.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Abmaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.184
Verwachte verkoopprijs€ 219.745
Verwachte vraagprijs€ 208.764
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 381.199
Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.184 is Harmen Abmaweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harmen Abmaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Abmaweg 11 in Heerenveen.

Wat is Harmen Abmaweg 11 in Heerenveen waard?
Harmen Abmaweg 11 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.184 (bandbreedte € 188.482 – € 239.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Abmaweg 11 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Harmen Abmaweg 11 in Heerenveen is in oktober 2026 € 208.764 (bandbreedte € 198.326 – € 219.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Abmaweg 11 in Heerenveen?
Voor Harmen Abmaweg 11 adviseren wij een bod van € 219.745 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Abmaweg 11 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Abmaweg 11 in Heerenveen bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Abmaweg 11 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Abmaweg 11 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Abmaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Abmaweg 11 ligt rond € 214.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Abmaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Harmen Abmaweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.