Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmen Abmaweg 5

8448VZ Heerenveen

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.120
+11,7%
[ € 188.426 – € 239.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.717[ € 198.281 – € 219.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.663[ € 208.592 – € 230.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Abmaweg 5 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.120 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,9%
+€ 22.45412 maanden +11,7%
+€ 15.02912 mnd vs. NL +7,8%
Harmen Abmaweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.120 voor Harmen Abmaweg 5 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Abmaweg 5 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.663. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 214.120.

Verwachte verkoopprijs Harmen Abmaweg 5
€ 219.663[ € 208.592 – € 230.549 ]
Verkoper houdt over€ 215.997−€ 3.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.206+€ 6.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Abmaweg 5 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Abmaweg 5
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 208.717[ € 198.281 – € 219.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Abmaweg 5 adviseren wij in een bod van € 219.663, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.717 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.120+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.663+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.646+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Abmaweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 208.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Abmaweg 5 in Heerenveen bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 214.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Abmaweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.120
Verwachte verkoopprijs€ 219.663
Verwachte vraagprijs€ 208.717
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 381.199
Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.120 is Harmen Abmaweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harmen Abmaweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Abmaweg 5 in Heerenveen.

Wat is Harmen Abmaweg 5 in Heerenveen waard?
Harmen Abmaweg 5 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.120 (bandbreedte € 188.426 – € 239.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Abmaweg 5 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Harmen Abmaweg 5 in Heerenveen is in oktober 2026 € 208.717 (bandbreedte € 198.281 – € 219.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Abmaweg 5 in Heerenveen?
Voor Harmen Abmaweg 5 adviseren wij een bod van € 219.663 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Abmaweg 5 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Abmaweg 5 in Heerenveen bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Abmaweg 5 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Abmaweg 5 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Abmaweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Abmaweg 5 ligt rond € 214.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Abmaweg 5?
Huishoudens in de buurt van Harmen Abmaweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.