Huiswaardemeter

Woningwaarde Gareelweg 3

4726SW Heerle

258 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.675Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.207
+6,7%
[ € 380.342 – € 484.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.843[ € 398.851 – € 440.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.935[ € 422.383 – € 466.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Gareelweg 3 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.207 (€ 1.675 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,5%
+€ 27.17112 maanden +6,7%
+€ 11.47912 mnd vs. NL +2,8%
Gareelweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.207 voor Gareelweg 3 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gareelweg 3 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.935. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.207.

Verwachte verkoopprijs Gareelweg 3
€ 444.935[ € 422.383 – € 466.844 ]
Verkoper houdt over€ 438.791−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.984+€ 11.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gareelweg 3 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.627 per m².

Verwachte vraagprijs Gareelweg 3
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 419.843[ € 398.851 – € 440.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.627[ € 1.546 – € 1.709 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gareelweg 3 adviseren wij in een bod van € 444.935, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.843 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.207+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.935+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.182+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gareelweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gareelweg 3 in Heerle bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 432.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gareelweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte1.540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.207
Verwachte verkoopprijs€ 444.935
Verwachte vraagprijs€ 419.843
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerle
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerle besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerle

Verspreide huizen Heerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herelsestraat 152, 4726AJ Heerle
Herelsestraat 152
2009 · 188 m²
€ 499.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.207 is Gareelweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heerle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gareelweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gareelweg 3 in Heerle.

Wat is Gareelweg 3 in Heerle waard?
Gareelweg 3 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.207 (bandbreedte € 380.342 – € 484.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gareelweg 3 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Gareelweg 3 in Heerle is in oktober 2026 € 419.843 (bandbreedte € 398.851 – € 440.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Gareelweg 3 in Heerle?
Voor Gareelweg 3 adviseren wij een bod van € 444.935 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gareelweg 3 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Gareelweg 3 in Heerle bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gareelweg 3 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gareelweg 3 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gareelweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerle is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Gareelweg 3 ligt rond € 432.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gareelweg 3?
Huishoudens in de buurt van Gareelweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.