Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 135

5963AA Hegelsom

345 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.018
+7,4%
[ € 472.576 – € 601.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.217[ € 498.006 – € 550.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.805[ € 518.424 – € 572.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 135 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.018 (€ 1.557 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +0,6%
+€ 36.82712 maanden +7,4%
+€ 17.44912 mnd vs. NL +3,5%
Stationsstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.018 voor Stationsstraat 135 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 135 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.805. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.018.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 135
€ 547.805[ € 518.424 – € 572.996 ]
Verkoper houdt over€ 540.529−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.911+€ 13.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 135 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.519 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 135
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 524.217[ € 498.006 – € 550.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.519[ € 1.443 – € 1.595 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 135 adviseren wij in een bod van € 547.805, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 524.217 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.018+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.805+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.195+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 524.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 135 in Hegelsom bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 537.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.018
Verwachte verkoopprijs€ 547.805
Verwachte vraagprijs€ 524.217
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hegelsom
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hegelsom besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hegelsom

Verspreide huizen Hegelsom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past. Debijestraat 28, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 28
1930 · 239 m²
€ 666.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.018 ligt Stationsstraat 135 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 135 in Hegelsom.

Wat is Stationsstraat 135 in Hegelsom waard?
Stationsstraat 135 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.018 (bandbreedte € 472.576 – € 601.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 135 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 135 in Hegelsom is in oktober 2026 € 524.217 (bandbreedte € 498.006 – € 550.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 135 in Hegelsom?
Voor Stationsstraat 135 adviseren wij een bod van € 547.805 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 135 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 135 in Hegelsom bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 135 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 135 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 36.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hegelsom is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 135 ligt rond € 537.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hegelsom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.