Huiswaardemeter

Woningwaarde Reysenbeckstraat 12

5963AH Hegelsom

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.101
+7,4%
[ € 352.969 – € 449.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.159[ € 373.501 – € 412.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.203[ € 388.441 – € 429.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Reysenbeckstraat 12 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.101 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,6%
+€ 27.50612 maanden +7,4%
+€ 13.03212 mnd vs. NL +3,5%
Reysenbeckstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.101 voor Reysenbeckstraat 12 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reysenbeckstraat 12 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.203. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.101.

Verwachte verkoopprijs Reysenbeckstraat 12
€ 409.203[ € 388.441 – € 429.330 ]
Verkoper houdt over€ 403.452−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.537+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reysenbeckstraat 12 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Reysenbeckstraat 12
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 393.159[ € 373.501 – € 412.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reysenbeckstraat 12 adviseren wij in een bod van € 409.203, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.159 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.101+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.203+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.663+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reysenbeckstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 393.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reysenbeckstraat 12 in Hegelsom bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 401.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reysenbeckstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.101
Verwachte verkoopprijs€ 409.203
Verwachte vraagprijs€ 393.159
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past. Debijestraat 52, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 52
1967 · 172 m²
€ 495.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reysenbeckstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hegelsom willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reysenbeckstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reysenbeckstraat 12 in Hegelsom.

Wat is Reysenbeckstraat 12 in Hegelsom waard?
Reysenbeckstraat 12 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.101 (bandbreedte € 352.969 – € 449.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reysenbeckstraat 12 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Reysenbeckstraat 12 in Hegelsom is in oktober 2026 € 393.159 (bandbreedte € 373.501 – € 412.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Reysenbeckstraat 12 in Hegelsom?
Voor Reysenbeckstraat 12 adviseren wij een bod van € 409.203 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reysenbeckstraat 12 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Reysenbeckstraat 12 in Hegelsom bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reysenbeckstraat 12 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reysenbeckstraat 12 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 27.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reysenbeckstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Reysenbeckstraat 12 ligt rond € 401.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reysenbeckstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Reysenbeckstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.