Huiswaardemeter

Woningwaarde Reysenbeckstraat 7

5963AH Hegelsom

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.425
+6,7%
[ € 392.854 – € 499.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.675[ € 430.607 – € 475.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Reysenbeckstraat 7 in Hegelsom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.425 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds juli +0,6%
+€ 27.88812 maanden +6,7%
+€ 13.10512 mnd vs. NL +3,1%
Reysenbeckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.425 voor Reysenbeckstraat 7 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reysenbeckstraat 7 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.675. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 446.425.

Verwachte verkoopprijs Reysenbeckstraat 7
€ 456.675[ € 430.607 – € 475.934 ]
Verkoper houdt over€ 450.402−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.959+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.402

Wat is de vraagprijs?

Reysenbeckstraat 7 in Hegelsom staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Vraagprijs Reysenbeckstraat 7
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 535.397[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reysenbeckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 456.675, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.425+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.675+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.509+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reysenbeckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reysenbeckstraat 7 in Hegelsom bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 446.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reysenbeckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.425
Verwachte verkoopprijs€ 456.675
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 28, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 28
1930 · 239 m²
€ 666.727
Straatbeeld van St. Hubertusstraat 14, 5963AM Hegelsom
St. Hubertusstraat 14
1949 · 78 m²
€ 282.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.425 ligt Reysenbeckstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hegelsom. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reysenbeckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reysenbeckstraat 7 in Hegelsom.

Wat is Reysenbeckstraat 7 in Hegelsom waard?
Reysenbeckstraat 7 in Hegelsom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.425 (bandbreedte € 392.854 – € 499.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de vraagprijs van Reysenbeckstraat 7 in Hegelsom?
Reysenbeckstraat 7 in Hegelsom staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Reysenbeckstraat 7 in Hegelsom?
Voor Reysenbeckstraat 7 adviseren wij een bod van € 456.675 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reysenbeckstraat 7 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Reysenbeckstraat 7 in Hegelsom bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reysenbeckstraat 7 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reysenbeckstraat 7 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reysenbeckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Reysenbeckstraat 7 ligt rond € 446.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reysenbeckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Reysenbeckstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.