Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreasstraat 8

5963AT Hegelsom

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.017
+7,4%
[ € 363.455 – € 462.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.537[ € 384.310 – € 424.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.675[ € 400.451 – € 442.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreasstraat 8 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.017 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,6%
+€ 28.32312 maanden +7,4%
+€ 13.41912 mnd vs. NL +3,5%
Andreasstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.017 voor Andreasstraat 8 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreasstraat 8 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.675. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.017.

Verwachte verkoopprijs Andreasstraat 8
€ 421.675[ € 400.451 – € 442.604 ]
Verkoper houdt over€ 415.787−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.259+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreasstraat 8 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Andreasstraat 8
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 404.537[ € 384.310 – € 424.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.055 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreasstraat 8 adviseren wij in een bod van € 421.675, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.537 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.017+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.675+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.759+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreasstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 404.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreasstraat 8 in Hegelsom bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 413.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreasstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.017
Verwachte verkoopprijs€ 421.675
Verwachte vraagprijs€ 404.537
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 52, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 52
1967 · 172 m²
€ 495.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.017 zit Andreasstraat 8 in het middensegment van Hegelsom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Andreasstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreasstraat 8 in Hegelsom.

Wat is Andreasstraat 8 in Hegelsom waard?
Andreasstraat 8 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.017 (bandbreedte € 363.455 – € 462.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreasstraat 8 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Andreasstraat 8 in Hegelsom is in oktober 2026 € 404.537 (bandbreedte € 384.310 – € 424.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreasstraat 8 in Hegelsom?
Voor Andreasstraat 8 adviseren wij een bod van € 421.675 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreasstraat 8 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Andreasstraat 8 in Hegelsom bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreasstraat 8 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreasstraat 8 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreasstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Andreasstraat 8 ligt rond € 413.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreasstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Andreasstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.