Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleursstraat 22

5963AV Hegelsom

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.435
+7,4%
[ € 340.063 – € 432.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.793[ € 358.903 – € 396.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.275[ € 375.413 – € 414.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleursstraat 22 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.435 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,6%
+€ 26.50012 maanden +7,4%
+€ 12.55612 mnd vs. NL +3,5%
Fleursstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.435 voor Fleursstraat 22 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleursstraat 22 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.275. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.435.

Verwachte verkoopprijs Fleursstraat 22
€ 395.275[ € 375.413 – € 414.930 ]
Verkoper houdt over€ 389.677−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.331+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleursstraat 22 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Fleursstraat 22
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 377.793[ € 358.903 – € 396.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleursstraat 22 adviseren wij in een bod van € 395.275, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.793 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.435+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.275+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.039+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleursstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 377.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleursstraat 22 in Hegelsom bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 386.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleursstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.435
Verwachte verkoopprijs€ 395.275
Verwachte vraagprijs€ 377.793
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 52, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 52
1967 · 172 m²
€ 495.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fleursstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hegelsom willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fleursstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleursstraat 22 in Hegelsom.

Wat is Fleursstraat 22 in Hegelsom waard?
Fleursstraat 22 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.435 (bandbreedte € 340.063 – € 432.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleursstraat 22 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Fleursstraat 22 in Hegelsom is in oktober 2026 € 377.793 (bandbreedte € 358.903 – € 396.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleursstraat 22 in Hegelsom?
Voor Fleursstraat 22 adviseren wij een bod van € 395.275 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleursstraat 22 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Fleursstraat 22 in Hegelsom bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleursstraat 22 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleursstraat 22 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleursstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Fleursstraat 22 ligt rond € 386.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleursstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Fleursstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.