Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleursstraat 4

5963AV Hegelsom

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.542
+7,4%
[ € 304.077 – € 387.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.736[ € 320.849 – € 354.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.528[ € 335.608 – € 370.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleursstraat 4 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.542 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,6%
+€ 23.69612 maanden +7,4%
+€ 11.22712 mnd vs. NL +3,5%
Fleursstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.542 voor Fleursstraat 4 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleursstraat 4 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.528. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.542.

Verwachte verkoopprijs Fleursstraat 4
€ 353.528[ € 335.608 – € 370.936 ]
Verkoper houdt over€ 348.389−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.749+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleursstraat 4 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Fleursstraat 4
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 337.736[ € 320.849 – € 354.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleursstraat 4 adviseren wij in een bod van € 353.528, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.736 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.542+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.528+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.204+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleursstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 337.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleursstraat 4 in Hegelsom bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 345.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleursstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.542
Verwachte verkoopprijs€ 353.528
Verwachte vraagprijs€ 337.736
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 52, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 52
1967 · 172 m²
€ 495.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fleursstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hegelsom willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fleursstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleursstraat 4 in Hegelsom.

Wat is Fleursstraat 4 in Hegelsom waard?
Fleursstraat 4 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.542 (bandbreedte € 304.077 – € 387.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleursstraat 4 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Fleursstraat 4 in Hegelsom is in oktober 2026 € 337.736 (bandbreedte € 320.849 – € 354.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleursstraat 4 in Hegelsom?
Voor Fleursstraat 4 adviseren wij een bod van € 353.528 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleursstraat 4 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Fleursstraat 4 in Hegelsom bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleursstraat 4 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleursstraat 4 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleursstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Fleursstraat 4 ligt rond € 345.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleursstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fleursstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.