Huiswaardemeter

Woningwaarde Keijsershof 12

5963AW Hegelsom

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.103
+7,4%
[ € 265.851 – € 338.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.347[ € 280.580 – € 310.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.014[ € 293.487 – € 324.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Keijsershof 12 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.103 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,6%
+€ 20.71712 maanden +7,4%
+€ 9.81612 mnd vs. NL +3,5%
Keijsershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.103 voor Keijsershof 12 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keijsershof 12 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.014. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.103.

Verwachte verkoopprijs Keijsershof 12
€ 309.014[ € 293.487 – € 324.379 ]
Verkoper houdt over€ 304.365−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.344+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keijsershof 12 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Keijsershof 12
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 295.347[ € 280.580 – € 310.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keijsershof 12 adviseren wij in een bod van € 309.014, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.347 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.103+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.014+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.465+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keijsershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 295.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keijsershof 12 in Hegelsom bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keijsershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.103
Verwachte verkoopprijs€ 309.014
Verwachte vraagprijs€ 295.347
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 52, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 52
1967 · 172 m²
€ 495.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.103 is Keijsershof 12 een van de meer betaalbare woningen in Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keijsershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keijsershof 12 in Hegelsom.

Wat is Keijsershof 12 in Hegelsom waard?
Keijsershof 12 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.103 (bandbreedte € 265.851 – € 338.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keijsershof 12 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Keijsershof 12 in Hegelsom is in oktober 2026 € 295.347 (bandbreedte € 280.580 – € 310.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Keijsershof 12 in Hegelsom?
Voor Keijsershof 12 adviseren wij een bod van € 309.014 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keijsershof 12 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Keijsershof 12 in Hegelsom bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keijsershof 12 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keijsershof 12 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 20.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keijsershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Keijsershof 12 ligt rond € 302.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keijsershof 12?
Huishoudens in de buurt van Keijsershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.