Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijnenstraat 10

5963NL Hegelsom

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.185
+7,4%
[ € 443.683 – € 564.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.948[ € 469.251 – € 518.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.634[ € 488.490 – € 539.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijnenstraat 10 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.185 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,6%
+€ 34.57512 maanden +7,4%
+€ 16.38212 mnd vs. NL +3,5%
Heijnenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.185 voor Heijnenstraat 10 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijnenstraat 10 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.634. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.185.

Verwachte verkoopprijs Heijnenstraat 10
€ 514.634[ € 488.490 – € 539.909 ]
Verkoper houdt over€ 507.723−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.077+€ 12.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijnenstraat 10 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Heijnenstraat 10
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 493.948[ € 469.251 – € 518.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijnenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 514.634, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.948 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.185+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.634+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.366+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijnenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 493.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijnenstraat 10 in Hegelsom bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 504.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijnenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.185
Verwachte verkoopprijs€ 514.634
Verwachte vraagprijs€ 493.948
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 52, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 52
1967 · 172 m²
€ 495.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.185 ligt Heijnenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heijnenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijnenstraat 10 in Hegelsom.

Wat is Heijnenstraat 10 in Hegelsom waard?
Heijnenstraat 10 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.185 (bandbreedte € 443.683 – € 564.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijnenstraat 10 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Heijnenstraat 10 in Hegelsom is in oktober 2026 € 493.948 (bandbreedte € 469.251 – € 518.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijnenstraat 10 in Hegelsom?
Voor Heijnenstraat 10 adviseren wij een bod van € 514.634 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijnenstraat 10 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Heijnenstraat 10 in Hegelsom bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijnenstraat 10 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijnenstraat 10 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 34.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijnenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Heijnenstraat 10 ligt rond € 504.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijnenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Heijnenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.