Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillenweg 12

5963PA Hegelsom

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.482
+7,4%
[ € 485.304 – € 617.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.166[ € 513.158 – € 567.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.036[ € 534.711 – € 590.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillenweg 12 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.482 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +0,6%
+€ 37.81912 maanden +7,4%
+€ 17.91912 mnd vs. NL +3,5%
Hillenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.482 voor Hillenweg 12 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillenweg 12 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.036. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.482.

Verwachte verkoopprijs Hillenweg 12
€ 563.036[ € 534.711 – € 590.995 ]
Verkoper houdt over€ 555.593−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.447+€ 13.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillenweg 12 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Hillenweg 12
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 540.166[ € 513.158 – € 567.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillenweg 12 adviseren wij in een bod van € 563.036, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.166 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.482+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.036+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.188+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 540.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillenweg 12 in Hegelsom bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 551.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte1.688 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.482
Verwachte verkoopprijs€ 563.036
Verwachte vraagprijs€ 540.166
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hegelsom
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hegelsom besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hegelsom

Verspreide huizen Hegelsom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past. Debijestraat 28, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 28
1930 · 239 m²
€ 666.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillenweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.482 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hillenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillenweg 12 in Hegelsom.

Wat is Hillenweg 12 in Hegelsom waard?
Hillenweg 12 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.482 (bandbreedte € 485.304 – € 617.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillenweg 12 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Hillenweg 12 in Hegelsom is in oktober 2026 € 540.166 (bandbreedte € 513.158 – € 567.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillenweg 12 in Hegelsom?
Voor Hillenweg 12 adviseren wij een bod van € 563.036 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillenweg 12 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Hillenweg 12 in Hegelsom bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillenweg 12 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillenweg 12 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 37.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hegelsom is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hillenweg 12 ligt rond € 551.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hillenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hegelsom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.