Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillenweg 6

5963PA Hegelsom

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.891
+7,4%
[ € 433.744 – € 552.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.120[ € 458.964 – € 507.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.860[ € 477.323 – € 527.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillenweg 6 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.891 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds september +0,6%
+€ 33.80112 maanden +7,4%
+€ 16.01512 mnd vs. NL +3,5%
Hillenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.891 voor Hillenweg 6 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillenweg 6 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.860. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.891.

Verwachte verkoopprijs Hillenweg 6
€ 502.860[ € 477.323 – € 527.567 ]
Verkoper houdt over€ 496.079−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.067+€ 12.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillenweg 6 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Hillenweg 6
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 483.120[ € 458.964 – € 507.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillenweg 6 adviseren wij in een bod van € 502.860, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.120 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.891+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.860+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.003+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 483.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillenweg 6 in Hegelsom bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 492.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.891
Verwachte verkoopprijs€ 502.860
Verwachte vraagprijs€ 483.120
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hegelsom
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hegelsom besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hegelsom

Verspreide huizen Hegelsom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past. Debijestraat 28, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 28
1930 · 239 m²
€ 666.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.891 ligt Hillenweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hillenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillenweg 6 in Hegelsom.

Wat is Hillenweg 6 in Hegelsom waard?
Hillenweg 6 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.891 (bandbreedte € 433.744 – € 552.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillenweg 6 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Hillenweg 6 in Hegelsom is in oktober 2026 € 483.120 (bandbreedte € 458.964 – € 507.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillenweg 6 in Hegelsom?
Voor Hillenweg 6 adviseren wij een bod van € 502.860 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillenweg 6 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Hillenweg 6 in Hegelsom bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillenweg 6 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillenweg 6 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 33.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hegelsom is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hillenweg 6 ligt rond € 492.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hillenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hegelsom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.