Woningwaarde Koning Davidlaan 3

6564AC Heilig Landstichting

254 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 5.295Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.344.850

+3,6%

[ € 1.183.468 – € 1.506.232 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.320.228[ € 1.254.217 – € 1.386.239 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.369.931[ € 1.300.623 – € 1.437.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Davidlaan 3 in Heilig Landstichting heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.344.850 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.658Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 46.39812 maanden +3,6%+3,6%

+€ 53612 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Koning Davidlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.344.850 voor Koning Davidlaan 3 in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Davidlaan 3 in Heilig Landstichting heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.369.931. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.344.850.

Verwachte verkoopprijs Koning Davidlaan 3

€ 1.369.931[ € 1.300.623 – € 1.437.530 ]

Verkoper houdt over€ 1.353.612−€ 16.319 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.399.480+€ 29.549 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.369.931

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.069

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.353.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Davidlaan 3 in Heilig Landstichting heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.320.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Davidlaan 3

Onder gem. in Berg en DalBoven gem.

€ 1.320.228[ € 1.254.217 – € 1.386.239 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]

Gem. vraagprijs in Berg en Dal

€ 850.211[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Davidlaan 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.369.931, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.320.228 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.344.850+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.369.931+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.438.428+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Davidlaan 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.320.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Davidlaan 3 in Heilig Landstichting bedragen € 6.773 per maand bij een woningwaarde van € 1.344.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.545.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.773/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.577

OZB€ 80

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 6.773

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.367.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Davidlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.344.850

Verwachte verkoopprijs€ 1.369.931

Verwachte vraagprijs€ 1.320.228

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHeilig Landstichting→

PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas (1.620 m³/jr)Aardgas(1.620 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (14%)

C (30%)

D (16%)

E (9%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Heilig Landstichting

Heilig Landstichting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken11,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Moses en Aäronlaan 29a

Moses en Aäronlaan 29a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Davidlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.344.850 duidelijk in het hogere segment van Heilig Landstichting. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koning Davidlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Davidlaan 3 in Heilig Landstichting.

Wat is Koning Davidlaan 3 in Heilig Landstichting waard?

Koning Davidlaan 3 in Heilig Landstichting heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.344.850 (bandbreedte € 1.183.468 – € 1.506.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilig Landstichting.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Davidlaan 3 in Heilig Landstichting?

De verwachte vraagprijs van Koning Davidlaan 3 in Heilig Landstichting is in augustus 2026 € 1.320.228 (bandbreedte € 1.254.217 – € 1.386.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.

Hoeveel moet ik overbieden op Koning Davidlaan 3 in Heilig Landstichting?

Voor Koning Davidlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.369.931 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koning Davidlaan 3 in Heilig Landstichting?

De geschatte bruto maandlasten van Koning Davidlaan 3 in Heilig Landstichting bedragen € 6.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.344.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.577 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koning Davidlaan 3 in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koning Davidlaan 3 in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 46.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Davidlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilig Landstichting is € 878.000. De geschatte marktwaarde van Koning Davidlaan 3 ligt rond € 1.344.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koning Davidlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Koning Davidlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilig Landstichting heeft 28% van de woningen zonnepanelen.