Huiswaardemeter
Straatbeeld van Curtiuslaan 2, 1851AM Heiloo

Woningwaarde Curtiuslaan 2

1851AM Heiloo

264 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.342.877
+2,4%
[ € 1.181.732 – € 1.504.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.294.074[ € 1.229.370 – € 1.358.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.393.520[ € 1.321.573 – € 1.460.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Curtiuslaan 2 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.342.877 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds mei +0,3%
+€ 30.95912 maanden +2,4%
€ -24.67512 mnd vs. NL -1,9%
Curtiuslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.342.877 voor Curtiuslaan 2 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curtiuslaan 2 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.393.520. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.342.877.

Verwachte verkoopprijs Curtiuslaan 2
€ 1.393.520[ € 1.321.573 – € 1.460.686 ]
Verkoper houdt over€ 1.376.941−€ 16.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.423.540+€ 30.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.393.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.376.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curtiuslaan 2 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.294.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Curtiuslaan 2
Onder gem. in HeilooBoven gem.
€ 1.294.074[ € 1.229.370 – € 1.358.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo
€ 721.505[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curtiuslaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.393.520, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.294.074 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.342.877+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.393.520+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.463.196+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curtiuslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.294.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curtiuslaan 2 in Heiloo bedragen € 6.653 per maand bij een woningwaarde van € 1.342.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 671.000€ 2.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.567
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.364.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curtiuslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.342.877
Verwachte verkoopprijs€ 1.393.520
Verwachte vraagprijs€ 1.294.074
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtBlockhovepark→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blockhovepark besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (6%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Blockhovepark

Blockhovepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curtiuslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.342.877 duidelijk in het hogere segment van Blockhovepark. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Curtiuslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curtiuslaan 2 in Heiloo.

Wat is Curtiuslaan 2 in Heiloo waard?
Curtiuslaan 2 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.342.877 (bandbreedte € 1.181.732 – € 1.504.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blockhovepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curtiuslaan 2 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Curtiuslaan 2 in Heiloo is in juni 2026 € 1.294.074 (bandbreedte € 1.229.370 – € 1.358.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Curtiuslaan 2 in Heiloo?
Voor Curtiuslaan 2 adviseren wij een bod van € 1.393.520 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curtiuslaan 2 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Curtiuslaan 2 in Heiloo bedragen € 6.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.342.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.567 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 309 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curtiuslaan 2 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curtiuslaan 2 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 30.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curtiuslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blockhovepark is € 904.000. De geschatte marktwaarde van Curtiuslaan 2 ligt rond € 1.342.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curtiuslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Curtiuslaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blockhovepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.