Huiswaardemeter

Woningwaarde Haammaekerstraat 38

5988AM Helden

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.652
+7,2%
[ € 292.734 – € 372.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.054[ € 308.801 – € 341.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.428[ € 323.315 – € 357.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Haammaekerstraat 38 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.652 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,6%
+€ 22.28512 maanden +7,2%
+€ 10.26112 mnd vs. NL +3,3%
Haammaekerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.652 voor Haammaekerstraat 38 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haammaekerstraat 38 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.428. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.652.

Verwachte verkoopprijs Haammaekerstraat 38
€ 340.428[ € 323.315 – € 357.348 ]
Verkoper houdt over€ 335.433−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.387+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haammaekerstraat 38 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Haammaekerstraat 38
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 325.054[ € 308.801 – € 341.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haammaekerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 340.428, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.054 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.652+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.428+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.449+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haammaekerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 325.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haammaekerstraat 38 in Helden bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 332.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haammaekerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.652
Verwachte verkoopprijs€ 340.428
Verwachte vraagprijs€ 325.054
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDe Riet Helden→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Riet Helden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (39%)
C (32%)
D (2%)

Wonen in De Riet Helden

De Riet Helden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Servaashof 37, 5988GD Helden
Servaashof 37
1988 · 88 m²
€ 393.115
Straatbeeld van Prof. van Oijenstraat 10, 5988KB Helden
Prof. van Oijenstraat 10
1991 · 124 m²
€ 532.150
Straatbeeld van Jacob van Marisring 49, 5988KG Helden
Jacob van Marisring 49
1990 · 132 m²
€ 467.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.652 is Haammaekerstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in De Riet Helden. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haammaekerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haammaekerstraat 38 in Helden.

Wat is Haammaekerstraat 38 in Helden waard?
Haammaekerstraat 38 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.652 (bandbreedte € 292.734 – € 372.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Riet Helden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haammaekerstraat 38 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Haammaekerstraat 38 in Helden is in oktober 2026 € 325.054 (bandbreedte € 308.801 – € 341.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Haammaekerstraat 38 in Helden?
Voor Haammaekerstraat 38 adviseren wij een bod van € 340.428 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haammaekerstraat 38 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Haammaekerstraat 38 in Helden bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haammaekerstraat 38 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haammaekerstraat 38 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haammaekerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Riet Helden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Haammaekerstraat 38 ligt rond € 332.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haammaekerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Haammaekerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).