Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggelseweg 4

5988BP Helden

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.024
+7,2%
[ € 391.621 – € 498.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.679[ € 413.895 – € 457.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.964[ € 430.865 – € 476.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggelseweg 4 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.024 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,6%
+€ 29.81212 maanden +7,2%
+€ 13.72612 mnd vs. NL +3,3%
Roggelseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.024 voor Roggelseweg 4 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggelseweg 4 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.964. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.024.

Verwachte verkoopprijs Roggelseweg 4
€ 453.964[ € 430.865 – € 476.219 ]
Verkoper houdt over€ 447.720−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.193+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggelseweg 4 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Roggelseweg 4
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 435.679[ € 413.895 – € 457.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggelseweg 4 adviseren wij in een bod van € 453.964, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.679 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.024+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.964+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.662+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggelseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 435.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggelseweg 4 in Helden bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 445.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggelseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.024
Verwachte verkoopprijs€ 453.964
Verwachte vraagprijs€ 435.679
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtHelden-centrum→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helden-centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Helden-centrum

Helden-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 56, 5988AK Helden
Veldstraat 56
1971 · 176 m²
€ 723.494
Straatbeeld van Roggelseweg 7, 5988BN Helden
Roggelseweg 7
1984 · 90 m²
€ 257.758
Straatbeeld van Barbarastraat 11, 5988BC Helden
Barbarastraat 11
1977 · 227 m²
€ 644.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.024 zit Roggelseweg 4 in het middensegment van Helden-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggelseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggelseweg 4 in Helden.

Wat is Roggelseweg 4 in Helden waard?
Roggelseweg 4 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.024 (bandbreedte € 391.621 – € 498.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helden-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggelseweg 4 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Roggelseweg 4 in Helden is in oktober 2026 € 435.679 (bandbreedte € 413.895 – € 457.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggelseweg 4 in Helden?
Voor Roggelseweg 4 adviseren wij een bod van € 453.964 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggelseweg 4 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Roggelseweg 4 in Helden bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggelseweg 4 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggelseweg 4 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggelseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helden-centrum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Roggelseweg 4 ligt rond € 445.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggelseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Roggelseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).