Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkappel 4

5988EX Helden

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.378
+7,2%
[ € 397.213 – € 505.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.966[ € 418.918 – € 463.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.228[ € 435.675 – € 481.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkappel 4 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.378 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,6%
+€ 30.23812 maanden +7,2%
+€ 13.92312 mnd vs. NL +3,3%
Valkappel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.378 voor Valkappel 4 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkappel 4 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.228. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.378.

Verwachte verkoopprijs Valkappel 4
€ 460.228[ € 435.675 – € 481.535 ]
Verkoper houdt over€ 453.915−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.583+€ 11.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkappel 4 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Valkappel 4
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 440.966[ € 418.918 – € 463.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkappel 4 adviseren wij in een bod van € 460.228, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.966 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.378+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.228+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.239+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkappel 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkappel 4 in Helden bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 451.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkappel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.378
Verwachte verkoopprijs€ 460.228
Verwachte vraagprijs€ 440.966
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtSchrames-Stogger→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrames-Stogger besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Schrames-Stogger

Schrames-Stogger biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rogge 9, 5988JR Helden
Rogge 9
1997 · 160 m²
€ 513.367
Straatbeeld van Akkerveld 70, 5988JE Helden
Akkerveld 70
1998 · 235 m²
€ 601.050
Straatbeeld van Bongerd 55, 5988JV Helden
Bongerd 55
2017 · 276 m²
€ 893.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkappel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrames-Stogger willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkappel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkappel 4 in Helden.

Wat is Valkappel 4 in Helden waard?
Valkappel 4 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.378 (bandbreedte € 397.213 – € 505.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrames-Stogger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkappel 4 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Valkappel 4 in Helden is in oktober 2026 € 440.966 (bandbreedte € 418.918 – € 463.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkappel 4 in Helden?
Voor Valkappel 4 adviseren wij een bod van € 460.228 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkappel 4 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Valkappel 4 in Helden bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkappel 4 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkappel 4 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkappel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrames-Stogger is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Valkappel 4 ligt rond € 451.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkappel 4?
Huishoudens in de buurt van Valkappel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).